 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
Fighting Against Unreasonable Price--Interview with Prof. Chang Chin-Oh |
 |
一起抗拒房價不合理現象訪張金鶚老師談高房價現象 採訪／林志崧 整理／林惠文 房價高漲問題不在供給不足，而是短期投資性需求增加，所以政府蓋國宅並沒有對症下藥。…如何將氛圍釐清，政府的決心展現出來，讓房價合理化，一旦房價往下走，就沒有人搶著買房子。 林志崧：請老師談談這波北中南特定地區的高房價問題？ 張金鶚：房價從民國92年第三季SARS過後就慢慢上漲，這波的漲，是為了反應20多年前無殼蝸牛抗爭後開始跌下來的房價，當時政府為實施公共設施保留地徵收，建設都市計畫劃定的公園、學校，印鈔票徵收地主的地，造成貨幣供給增加。地主拿來買股票、房子，股票從2000多點漲到12000點，房價則漲了兩三番，當時整個台灣的房地產一起漲，直到78年無殼蝸牛抗爭，政府祭出選擇性信用管制，特別針對空地禁止貸款，自78年2月28日實施後，房價從79年慢慢滑下來，滑了十幾年，一直到92年第三季SARS過後，由於壓抑心理獲得釋放，在長期不景氣及低利率之下，民眾預期一跌再跌，稍有一點回升，復甦的感覺相對強烈，但也隱含長期不景氣中的供需關係失衡； |
