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| Discussion on the Future Urban Planning Volume Control Strategy from the Taipei Urban Design Award System / By Tsai Jen-Yi Incentives of urban design comes up when developers are asked to meet additional requirements. How they are operated should be decided on the balance between public and private interests, as well as public opinions. |
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由臺北市都市設計獎勵機制探討未來都市計畫容積管制策略 文／蔡仁毅 都市設計之獎勵制度，是政府基於現有法令體制下，對開發者之開發行為提出額外之要求時，相對給予開發者適度之回饋。至於回饋的強度，則取決於公共利益與私人利潤之平衡，民眾觀感及社會利益需要的公斷。 緣起與目的 近年來由於都市化問題日益嚴重，再加上台灣各都會區之土地逐年釋出，已使可供開發之建設用地日益稀少，在僧多粥少之情況下，土地價格亦水漲船高。面對都市土地（原料）取得無法突破之情況下，政府以提高都市容積並增加土地使用強度，似乎是解決「土地稀有」與「開發迫切」間的雙贏策略，因此「容積獎勵」便成為政府解決都市計畫開發時的一項利器。而目前此類之開發獎勵案件，多以地方政府下的都市設計審議委員會之審議結果，做為開發獎勵之依據。 |
