Introduction of Smart Technology into Existing Communities

Through the tasks of community improvement, we find issues and strategies, and apply smart technology into communities for the reference of broad applications.
/ By Hsu Chung-Fu, He Ming-Jin

隨著資通訊科技（ICT）與設施設備的進步，利用新的科技技術、產品與建築結合，以提升生活環境品質逐漸受到重視。內政部建築研究所除於2004年陸續編制修訂智慧建築評估手?外，行政院更在2010年底核定並積極推展「智慧綠建築推動方案」。所謂「智慧建築」係指藉由導入資通訊技術與設備等主動感知及控制系統，使建築物更安全、便利、健康、舒適與節能永續。換言之，建築智慧化的目的乃是應用感測、傳輸、運算技術與設備及系統整合等，讓建築物達到主動感知、分析及回應等功能，並事先考慮使用者需求，提供需要的服務及後續管理維護的方便性，使建築物在完成之後，可以滿足使用者與管理營運者對安全、舒適、便利、節能、效率的需求。

近年來藉由智慧化與自動化技術的提升，整合安全、資通訊科技、建築資訊模型(BIM)、物聯網(IoT)，甚至人工智慧(AI)等相關科技之快速發展，新建的住宅社區朝向智慧化發展已逐漸普遍。惟既有住宅社區受制於權屬分散、建置經費等問題，推動智慧化改善則相對困難。因此，本文希望藉由參與既有住宅社區改善的經驗，提出既有住宅社區智慧化改善相關問題與對策，並藉由實證案例作為既有住宅社區推廣導入智慧化之參考。讓各界得以進一步瞭解既有住宅社區如何進行改善、改善應注意事項及改善效益等，以作為有意進行改善者之參考。

文／徐春福、何明錦