2016
05

浮洲合宜住宅探討

An Investigation of the Fuchou Social Housing

Everything could be changed, especially developing theories and applicable professions. The mutual trust of academy and practice, just like the balance reached by the structure and the foundation, is crucial.
/ By Chang Hung-Chang, Wu Shih-Ching

 

浮洲合宜住宅37棟超大社區係2011.09.30由『日勝生』獨家獲得全部統包,並搭配名建築師依法委請大地技師進行地層鑽探事宜,與依法委請名結構技師所作結構設計…統包興建案。該住宅群工程,於2015年2月6日新北市府核准A2(6棟)區使用執照後之住宅群,爆發多棟建築物,樑、柱、剪力牆…嚴重龜裂重大諸多瑕疵,損害規模之大,令社會及多數承購戶擔心不已!內政部營建署遂委請四大技師公會進行損害安全鑑定,復於2015年9月召開協商會議指定由台大地震中心審查『日勝生』所提補強計畫,並列入第三方專家諮詢小組審查,至今時間延宕,人、事、物及技術使案件更趨複雜。

合宜住宅規模之大:共37棟4800戶屬超大社區(住宅群)、地下室為幾層、地面樓高為幾層,是否全連結在一起;如何區劃?至今社會建築界完全未能充分了解。依新北市『都市設計』審議原則,本案有否依規定提送審議,其所涉都市計劃法、地方自治法…建築法…建築技術規則…土地使用管制、量化、景觀綠化,建築物退縮,容積率多少?有否容積移轉,停車問題…交通影響評估、都市防災…等有否詳細評估審議:審議意見記錄…等資料,都應對外一併公布讓承購戶及社會大眾週知。

文/張宏章、吳世欽