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| Real Estate in Mist— Is it a Market or an Industry? / By Hua Ching-Chun For a long time the entire society sees the real estate with a very narrow scope, overlooking how the market should operate and how the industry should develop. |
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只緣身在此山中─房地產是市場還是產業 文／花敬群 長久以來，整個臺灣社會與政府，基本上是用著非常狹隘的角度在看待「房地產」這東西，我們似乎不曾關心過這個「市場」該有哪些機能與價值，以及這個「產業」到底該發展哪些核心競爭力。 房地產，這三個字，後頭該加上甚麼字眼，才比較接近正常化或健全。是「投資」「市場」還是「產業」？ 我們常說「科技產業」，不會說「科技市場」；我們說「證券業」，也說「股市」。當我們說科技產業時，我們說的是實質產業的運作與經營，重視價值創造以及對GDP與就業的貢獻。當我們說股市時，我們談論的是股價與成交量，但專業一點的，其實談論的還是各「產業」或各檔股票的公司競爭力與經營狀況。 當我們在談論房地產，特別還用「房市」這說法時，我們所論述或關心的，似乎非常偏重價格的漲跌。 |
