2019
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TOD與都更開發計畫之有效實現

Mechanism Needed to implement TOD for the Eastern Doorway Project

The Eastern Doorway Project, proposed in 2015, is a mega-TOD urban renewal, which aims to give Taipei city a new appearance by 2025.
/ By Charles Lin

 

東區門戶計畫之8項行動計劃包含:交通轉運樞紐、國家生技產業廊帶、流行音樂新創產業、軟體產業與會展產業金融關聯產業、跨區重劃大型公私有基地都市更新、公共住宅規劃建設、公共環境優化改善、南港全區都市計畫通盤檢討之外,還需要何種機制來促成TOD與都更開發計畫之有效實現?建議有以下幾項作為,供為後續實踐之重點:
◎車站核心功能區的有效開發誘導
◎地區人行立體連通系統都市設計計畫的實現
◎國家生技研究園區與南港生技產業聚落相互支援以及聯外動線系統的改善
◎南港產業生活特定專用區協力都更執行機制之效率與效能化

車站核心功能區的有效開發誘導
南港車地區站東側有數塊大型空地,彼此相鄰,但土地權屬又分屬不同機關與私人地主,在策略規劃層面,亟需有主管其事的機關,願意出面主動發起公辦都更計畫的整合,以避免再循台北車站地區的公、私有夾雜的大型土地,延宕多年而未見開發,即使在鐵路地下化工程早已於2011年完工,以及捷運系統路線以及高鐵通車之後多年,就因為是缺乏整合性策略規劃以誘導開發,導致車站地區土地開發進度,既緩慢又無效率。

文∕林欽榮