基地分析
基地所在之D7街廓屬「新竹科技特定區計畫」範圍，北臨「世博台灣館產創園區」，周邊土地使用型態紛雜，隨著服務類型產業土地需求日增，亟需加速活化土地資產；本開發案為育成創新產業的城市綜合體，兼具工業區轉型與再發展契機，完工後不僅提升商業使用強度，也可更活絡商圈人群互動氣息。由於沿公道五路具備較佳商業條件，因此藉低樓層零售業形塑街廓沿街商業之連續性，結合百貨商場與各層辦公室租賃，吸引具開發潛力之新興產業機構進駐，帶動整體經濟效益。

設計目標
依專案複合特性，本案考量空間使用效益、降低物業管理成本等因素設計，透過節能、生態、休閒、研發、藝文等議題探討整體規劃手法，並酌衡智能綠建築之配置。造型、量體及周邊環境，以空中綠廊、景觀綠渠等元素，塑造「生活、生態、生產」三生一體之綠色科技園區意象。

量體配置
基地位處十字路口，量體沿公道五路配置，採層疊漸退；空中綠廊道及平臺將串聯後期鄰棟建築，呼應都市及D7街廓園區軸線。透過自然有機造型大面階梯式廣場，引領民眾上行至各層綠化平台；不僅有效降低臨街角轉彎處之壓迫感，也成為高流量道路的緩衝區；立體廣場轉化成繁忙街景中一座休憩綠島，同時提供附近民眾一個完整且舒緩的活動場域。大型階梯順勢而上，銜接花臺、觀景露臺及以垂直線條造型框架屋頂花園，增添建築物自然動態之餘，同時亦豐富城市天際線。