Innovative Practices in New Taipei Social Housing
Co‑Building, Co‑Creating, Co‑Living

/ By Chou, Chi-Tsu

隨著臺灣社會住宅政策邁入快速成長期，如何突破現行「標準化」的框架，讓公共住宅從單純的「硬體填空」轉向「空間創新」，已成為建築專業人士與政策推動者的核心課題。在論壇中，新北市政府城鄉發展局以社宅興建的生命週期為切入，分享10年社宅興闢經驗，說明如何透過制度、空間及社福的深度整合，建構出「共建、共創、共融」的三大推動體系。

首先在「社宅共建」的制度創新層面，新北市面對土地資源稀缺的嚴峻挑戰，積極開創包括BOT公私協力、都市更新分回、容獎捐贈及整體開發區留設等多元取得途徑，致力於擴大社宅用地供給量能。自2019年推動至今，境內地方與中央合作興辦的社宅已達2.3萬戶，若加計規劃中案件預計可達4.1萬戶。此外，新北市更成立全國首個地方行政法人「新北市住宅及都市更新中心」，專職營運管理與品質提升，透過導入標準化SOP手冊與智慧化設備，讓住戶滿意度穩定維持高水準。

文／周繼祖（新北市城鄉發展局副局長）