The Planning, Maintenance and Management of the Social Housing in Taoyuan City

Conventional property management is no longer meeting the needs of users today, some property management businesses proposed five categories of service, making it a new profession.
/ By Office of Housing Development, Taoyuan City Government

桃園市政府為提升市民居住權益保障，於配合中央政策與落實居住正義，維護市民居住權利考量下，積極推動社會住宅政策，期可達到厚植在地青年實力與扶植經濟弱勢兩大宗旨，爰採取多元興辦模式取得社會住宅。

最先推動的中路二號基地，位於桃園中路區段徵收範圍內力行路上，興建2棟地上16~17層、地下3層之集合住宅，及1棟地上5層地下3層辦公大樓，將提供212戶住宅單元，於1樓規劃有公托中心1戶、店面1戶，於5樓規劃有辦公室5戶，提供一個複合式機能住宅，並由桃園市政府住宅發展處進駐辦公大樓使用。

從維護管理的需求，來探討桃園市社會住宅規畫設計階段之作業內容，以確保社會住宅居住品質達一定水準及各單元機能完善，完工後之管理維護工作舒適完善，落實長久營運的管理目標，提供社會住宅承租人的到位服務。

一、中路二號基地 1.地址：桃園市桃園區力行路等212戶（含1戶店舖、1戶公托中心及5戶辦公室）及一棟辦公大樓。 2.建物結構：興建一幢3棟之RC構造建物，住宅A棟為地上17樓、住宅B棟為地上16樓及辦公C棟地上5層，地下室3層，總樓地板面積為32,226.22㎡。 3.地下室停車位面積：9,620.76 ㎡（地下1層3,206.92㎡、地下2層3,206.92 ㎡、地下3層3,206.92㎡）。

文／桃園市政府住宅發展處