Taipei City Government’s Practice of Diversified Access to Public Housing

In land‑saturated Taipei, the city government has used urban renewal and floor‑area incentives as leverage, embedding public housing into MRT projects and private developments. In the gaps of the city, it has drawn a line of secure living.
/ By Department of Urban Development, Taipei City Government

在都市有限邊界裡找尋居住與生活的多元可能性
臺北，是一個高度都市化，土地開發接近飽和的城市。

臺北市最初沿著河岸發展的三市街，歷經工業化由東向西發展，併入士林、北投與南港等區域，公共工程拆遷改建及鐵路地下化等發展下，土地資源稀缺珍貴。如今走在臺北的街頭，除非拆除重建，已難再找到大面積可供開發的公有用地。

臺北市在2011年《住宅法》公布後，積極以市區內公有土地直接興建社會住宅，歷經15年積極推動，累計23,000多戶的社宅存量。然而，在可開發土地資源稀缺與興建成本攀升的壓力下，需要更多元的方式取得社會住宅。穩定的可負擔住宅資源，是世界各先進城市的重要基因，如何在現有的政策工具中創造新的居住可能，已成為臺北必須面對的重要課題。

因此，臺北市近年的住宅策略，已不再僅是單純增加住宅數量，而是從制度面重新思考多元住宅的供給方式，探索如何從既有城市結構中，讓可負擔住宅可以持續被創造，讓合適的人住到合適的房子，成為臺北市持續努力的目標。

（圖說：南港區南港機廠社會住宅1區 五層綠化公園）

文、圖／臺北市都市發展局住宅企劃科