以「永續建築」概念規劃具節能、高效能以及舒適安全之優質辦公環境，為富邦第三代鑽石級綠建築；期望能達到都市環境、人文與商業機能等層面之整合，讓開發成為環境正向能量，而非負面衝擊。

都市環境與社區記憶：

1. 配合「敦化南北路特定專用區」之整體規劃理念，依據現有都市紋理特性規劃公共開放空間與都市人行交通動線等串聯，塑造建築外部空間及都市景觀之融合聯繫。
2. 延續著敦化南路綠軸優勢，藉由線性綠軸拓展深度，由第一層街廓滲入第二層街廓形成面狀生態綠廊；利用本基地生態綠化方式，改變本區域敦化南路、忠孝東路第二層街廓因鄰里公園、綠地不足之環境劣勢。
3. 除減少原生態破壞考量外，空間記憶之也是基地開發之另一層面議題，除基地內原生樹種之現地保存與回植，不僅只是植栽保存之單一環境生態議題，也保留了原社區居民生活之成長記憶。