瓊林街83號位於荔枝角舊工業區的心臟地帶，COLLECTIVE設計的平台部分共有三層，除了是兩幢全新雙子塔的基地，更是一個多功能的公共空間，其主要的四大功能：

1.商品零售和餐飲業務
2.通往雙子塔的兩個主要辦公大堂入口
3.可靈活改變間隔的多功能會堂
4.由地面延伸至二樓的大型綠化戶外廣場

荔枝角是一個位於香港九龍西北面的老舊工業區。過去數十年，隨著香港經濟結構從工業和製造業轉型至金融、物流及高等教育產業，該區的工廈已紛紛被改建作商業用途。荔枝角逐漸變成創意和時尚產業的集中地。該區擁有開放式空間及較寬敞的工作室，租金合理，且距離市中心僅幾個地鐵站之隔，故吸引不少創意工作者進駐。

此項目沿著位於荔枝角舊工業區心臟地帶的瓊林街而建，這幅用地南靠瓊林街、北望獅子山郊野公園的翠綠山巒。離開繁囂的荔枝角地鐵站和大街朝著項目地址出發，轉入無尾巷，小區的寧謐氣氛猶如鬧市中的後花園；交通較疏落，背後的翠綠山景也隨之映入眼簾。