經貿社會住宅位於南港區經貿段，周圍多為四層樓高老舊社區，因南港軟體園區之產業進駐，工作人口急速增加，附近生活機能需求提高，因而形成一樓為飲食業，二樓以上為住宅的混合使用狀態。

基地南側緊鄰公劃都市更新單元，土地使用零碎、巷道曲折狹小，生活環境品質不盡完善。基地北側則緊臨規劃完整的南港軟體園區，具有都市開放空間及人行道退縮，形成良好的都市環境與老舊社區間的鮮明對比。

社會住宅作為都市發展的重要角色，除了能提供更多住宅型態以落實居住正義外，更重要的是成為帶動老舊都市市容及環境更新的動能。

本案基地較不規則，藉由將相鄰老舊建築區域納入整體規劃後，將形成以社會住宅帶動各期更新基地的發展模式。因此，在分區配置考量時，將社會住宅與都更住宅共同配置，透過整合各自過小的開放空間，形成一完整的帶狀地景開放空間。