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2019
10

「南港產業生活特定專用區」公私協力更新

Nangang Specific Purpose District for Industries & Living

It is a global trend to set up specific purpose districts of mixed uses that provide people living and working in this area with the greatest convenience and at the same time adjust the nature of local businesses.
/ By Su Chun-Yi

南港區內工業區過去屬於「家庭工廠」,長期存在工、住混合;不符合都市計畫工業區使用規定,居民改建則不得繼續作為住宅使用,致長期無法更新,環境日趨窳陋。臺北市政府都市發展局針對南港區的都市計劃重新通盤檢討,符合「老舊聚落做住宅」條件的工業區透過都市計畫變更為「產業生活特定專區」(下稱「產專區」),放寬住宅使用用途,但低樓層仍須維持商業使用、工業使用或公共空間。「產專區」依108年1月19日臺北市公告實施都市計畫「臺北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案」,公告實施之日起6年內向市政府提出都市更新事業計畫報核;並於都市更新事業計畫核定之日起2年內,或權利變換計畫核定之日起1年內申請建造執照,逾期則回復為原工業區。 臺北市針對南港區的工業區土地使用,結合都市計畫與都市更新的手段,期望能有效轉換南港區老舊聚落的工業區功能,注入新的產業活力,同時解決老舊社區的居住問題,依原有使用分區劃分為二種特定專用區:1.產業生活特定專用區(一)(原屬工三);2.另一部份則為產業生活特定專用區(二)(原屬工二),屬向陽路以東,但老舊住宅聚落零星分佈,較不集中。

文∕蘇雋懿