2019
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私部門都市更新案在「東區門戶計畫」中的角色定位

以南港經貿園區C13-1及R17兩街廓與立體連通系統共構規畫之經驗為例

The Role of the Private Sector in the Taipei Eastern Doorway Project—Example of the 3-Dimensional Connecting System in Nangang Economic & Trade Park
/ By Lee Li-Fu

 

近15年是台北都市更新的白熱化時期,而本所躬逢其盛,參與規劃十數件私人都更案及一件公辦都更案。公辦都更案早已完工交屋多年,私人都更案除了兩件完工交屋外,一件申請建築執照中,其他近十件都尚在審核階段進度不一。 都市更新是一件漫長而耗費所有人心力的過程,實施者、地主、建築師、都更公司、政府承辦單位乃至眾多的審查委員,所有人無不在過程中殫精竭慮,只為透過公平公正公開的機制,將窳陋危險不適人居的住宅,改建為嶄新現代的新社區,並透過對都市設計的審議要求,同時改善都市環境及公共安全,以期達到都市、建商及原住戶共贏的局面。 本文所介紹之兩件都更案相距不遠,且都位於南港經貿園區內,是區內少數幾塊維持私人地主續居的街廓,也幾乎是園區發展完全的最後其中兩塊拼圖,由同一建設集團委由本所共同規劃。經過近十年的努力,目前尚處於都市設計審議的階段,兩案都為現在進行式,故文中所見之所有設計圖面尚未定案,僅供各界先進參酌。

文∕李立夫