BIM-Assisted Smart Building Management – Shulin Art Center  

From the perspective of users and managers, practical needs are identified, existing resources and technologies are integrated, and a real-time model with control, collaboration, visualization, and information is established.
/ By Lee Chung-Yun, Chen Hsin-Yu, Wu Cheng-Han

一直以來，國內外的統計和研究皆指出，建築物在長期營運階段的維護、修繕與能源等費用，遠高於營建成本。因此各階段參與者，日益重視設施管理的績效，從行政院公共工程委員會為獎勵公共設施管理績效，110年起增列維護管理金質獎，可見一斑。然而，面對不同類型的營建設施，難以通案系統供作使用，亟需因案制宜發展其管理模式。以公有建築管理需求來看，除了維護建築正常運作、延長設備使用年限、減少設備汰換成本外，在節能減碳的趨勢下，也須兼顧維持舒適環境與降低能耗。

新北市樹林藝文綜合行政大樓是107年籌建完成的公有建築，屬中型聯合辦公廳舍，完工後進駐使用包括樹林衛生所、圖書館、演藝展演、新建工程處（以下簡稱新工處）以及地下層的公共停車場等。在新北市政府的分工中，新工處除負責市轄道路、橋梁及公園等新建工程推動外，也受其它機關委託公共建築建設，因應營建管理技術提升，從評估、設計、施工、營運管理等，一直是新工處持續關注並精進的課題。隨著辦公處所的進駐，在107至110年的三年期間，新工處擔任第一任機關管理代表，實際以使用者角色，利用大樓既設基礎，進行技術功能串聯，架構使用者實務所需之管理系統。

文、圖／李仲昀、陳星妤、吳承翰（新北市政府新建工程處副處長、承辦、承辦）